好利来 丝袜 阅臻府售楼处电话

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宝中限价地块·中铁阅臻府已于端庄开盘认购，备案单价最低约7.7万起，总价约735万起，

推出319套房源，面积为95-136㎡3-5房，开盘本日认购销控186套，去化约58%，现在还剩部分楼层不错挑选，可获胜认购！

● 95㎡三房两卫，116套，总价735-834万

●108㎡四房两卫竖厅，145套，总价891-961万

●109㎡四房两卫横厅，29套，总价985-1039万

●138㎡四房两卫，29套，总价1225-1274万

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中铁阅臻府位于金科路与罗田路交织处西南侧，北边相邻海韵学校、深航福利房深航沐日名居，西边近广深沿江高速，与大铲湾相望，南面湾区产业投资大厦，东面一齐之隔新安中学（集团）高中部。

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周边环绕着腾讯企鹅岛、宝安区府，宝安通顺场、欢娱港湾、滨海广场、藏书楼、壹方城等，集万千优质配套于孤单，地段没的说。

表情用大地积15239.84㎡，建筑面积111526.42㎡。车位数据为710个，住宅总套数为629户，比例逾越1:1，何况建树不少于30%的充电桩车位。

小区共四栋住宅楼，其中1-1/1-2/1-3栋为31F高100米，1-4栋为37F高120米，带空中花圃泳池，建树了一所幼儿园。

梯户比为2梯5户、2梯6户，梯户比不高，但户型实用率相对较高，逾越了80%。部分户型有86%傍边。

95㎡三房二卫为竖厅全房间同向的推测打算，108㎡傍边面积的为两种四房二卫，分别为横厅和竖厅推测打算，横厅占比拟少。

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约95㎡的3房2厅2卫户型：公区接受LDKB推测打算，把客厅、餐厅、厨房、阳台连在通盘推测打算，让每个功能区变成更好地互动与愚弄，也增多室内空间的豪阔感。

多数作念到了三间卧室+客厅朝南向，采光面大大增多；S墙的内嵌雪柜位，兼顾到了空间愚弄与好意思不雅度。

约108㎡的4房2厅2卫：竖厅推测打算，客厅和次卧之间莫得承重墙，业主不错阐明我方的喜好和需求进行打造，荒谬于作陪着家庭的不同阶段推广出不同功能。

长约6m、进深约1.65m的大阳台，买通了客厅和次卧，领有更大的空间标准，10㎡的大阳台能很好地分离出曝晒区和幽闲区。

建面约109㎡的4房2厅2卫：大横厅推测打算，空间实用性更高，该户型使用率达到了98%。货量未几，稀缺性显而易见。

该户型进门玄关带飘窗，全体通透性更好；主卧带有双面大飘窗，无形之中又多了一处可用面积。

建面约138㎡的4房2厅2卫：一步到位户型，使用率达到97%，空间豪阔。货量也未几，不到30套。

该户型也有诸多亮点，玄关处带飘窗，厨房作念了中西双厨推测打算；阐明家庭需求，客厅位置还不错改多一个房间，可作念成“4+1”房，全体功能性更强。

区位分析

阅臻府位于宝安中心区，金科路与罗田路交织处西南侧，紧邻大铲湾-腾讯企鹅岛，海韵学校南侧，新安中学（集团）高中部西侧。

表情于2023年8月2日，中铁在土拍中竞得阅臻府表情地块，在多达21家房企热烈竞拍下，最终中铁以34.06亿+3.55万㎡的现房销售面积拿下。

该地块位于宝中西侧，是宝中终末一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交织处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航沐日名居，西面即是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

阅臻府择址深圳宝中前海核芯区域，汇聚腾讯企鹅岛、湾区文旅地标、宝安全球文化艺术中心、国深博物馆、深港广场等瑰丽性建筑，不仅代表着深圳的城市发展和外西化水平，更是中国面向宇宙的外洋级城市形象坐标群。这些坐标级配套表率，布局在宝中前海的海岸线上，共同界说着全新的宇宙东谈主文湾区生存。

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企鹅岛——科技立异中心

腾讯企鹅岛蓝图交融了科技、文化、营业与教导，计算外洋会议中心/总部办公/科技馆/文化馆/K15学校等配套，以总部与科创双轮运行，为区域发展注入活力 。

贵寓裸露，腾讯科技岛建面有约200万平，将确立“六基地一平台”，腾讯云、互联网+医疗等7大产业都将进驻，此外，腾讯企鹅岛计算容纳7.5万名腾讯职工，是以也在这里计算了寝室、学校、营业栈房、会议中心、科技馆、文化馆、体育中心等配套。

从腾讯总部大楼的搬迁旅途来看，腾讯一朝搬迁，搬迁的除了腾讯我方，还有一个纷乱的产业链随着搬迁，这种集聚效应在科技园照旧相等昭彰，最近，腾讯的股票大涨，市值照旧是阿里的两倍，解说这家企业依然还在很好的成永远。

是以，将来的产业链会聚，才是宝中更好的将来。

和企鹅岛直线距离惟有1公里的阅臻府，不仅是企鹅岛确立的受益者，如故宝中上半年仅有的一个可入市新盘，相等稀缺。总价仅700万傍边就能买到中枢位置的精装三房

宝中是CBD+TBD的（中央商务区和科技研发干事区）双核中心，有着不错并排以至卓越福田的优质聚合的配套。

是现在深圳生存氛围最纯正，生存配套最皆全的区域之一。

最遑急的是，宝中宅地很稀缺。

近几年宝中的年均入市表情不及1个，在加上周边优质二手房少，宝中新盘险些一“降生”就备受留心。

尽人皆知，住宅地盘越少将来价值确定性越高，更何况是在城市计算中枢、配套中枢的稀缺地段之上。

不消置疑，宝中将来价值确定性会越来越高，且随着东谈主才入驻，其东谈主居价值还将不停升级。

是宝安的行政、经济、文化中心，纵不雅宝安中心区的发展史——不停修改完善，不停与时俱进，不停层级提高，其背后是宝安撤县建区后深圳发展一齐向西，宝安慢慢向宇宙级先进制造城、外西化湾区滨海城、高品性民生幸福城迈进的缩影。

以金融集群发展为主，同步依靠“科技立异+总部经济”双轮运行。行为前海的中心派系，宝中继续着深圳中枢计算，正虹吸着深圳以至是全宇宙的资金和企业会聚。

如前海东谈主寿、农商行超甲级写字楼群，京东外洋、VIVO等优质企业也纷纷入驻，将来将产生多数的东谈主才居住缺口！

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居住在此，将与宇宙级的城市坐标为邻，享受到外西化的生存品性和原土文化的深度交融。这里不仅是一处平凡的居所，更是继续宇宙的开首。

表情地块北面是海韵学校、深航福利房深航沐日名居，西面即是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

其中，海韵学校行为宝安的一匹黑马，是一所九年一贯制公办学校，生源质地也相等好。新安中学（集团）高中部教学实力杰出，在深圳30大之内。

表情最近的地铁站为11号线宝安站，不外走路距离1公里；周边还有确立中的15号线，距离同样逾越1公里；谈路方面，把握兴业路和裕安一齐，不错比拟方便前去宝中庸南山。

营业方面，不远方即是华裔城欢娱港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，营业如故便利的。

位于深圳宝安区宝中中枢区域表情最终命名「中铁阅臻府」共314套房源，面积有95㎡的3房2卫，108-109-138㎡的4房2卫户型

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